北投、文山小宅買氣最旺

北投、文山小宅買氣最旺

【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)永慶房仲集團(tuán)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，在臺(tái)北市購(gòu)屋，對(duì)於新婚或預(yù)算有限的民眾來(lái)說(shuō)，市郊區(qū)2房或小3房產(chǎn)品絕對(duì)是最佳首選。永慶房仲集團(tuán)表示，文山區(qū)、北投區(qū)屬於北市房?jī)r(jià)較低檔的行政區(qū)，其中，文山區(qū)鄰近北市市中心，境內(nèi)也有捷運(yùn)文湖線通過(guò)，若未來(lái)捷運(yùn)環(huán)狀線完工，將再大幅提高當(dāng)?shù)亟煌ū憷?，此外，文山區(qū)的學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)及居住環(huán)境，也是吸引新婚首購(gòu)族的重大誘因之一。

目前文山區(qū)熱銷的小宅產(chǎn)品主要為分布於捷運(yùn)周邊的2房中古大樓、公寓小3房產(chǎn)品，其成交總價(jià)多介於700-1200萬(wàn)元之間。另外，北投區(qū)具有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，交通及生活機(jī)能成熟，公寓為北投區(qū)熱銷產(chǎn)品，不只釋出量多且價(jià)格合理，故也是不少首購(gòu)族的首選，其熱銷地點(diǎn)位於捷運(yùn)石牌站及新北投地區(qū)，總價(jià)則落於900-1400萬(wàn)元間。

永慶房仲集團(tuán)指出，在大環(huán)境經(jīng)濟(jì)前景看淡及國(guó)內(nèi)房市景氣稍微降溫之下，央行於第三季理監(jiān)事會(huì)議終於宣布暫緩升息，民眾的房貸壓力也可稍獲喘息。且目前大環(huán)境經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不佳，股市動(dòng)盪不穩(wěn)，惟房地產(chǎn)同時(shí)具有抗跌和保值功能，因此，在目前低利環(huán)境裡，建議民眾可在能力負(fù)擔(dān)範(fàn)圍內(nèi)選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)行佈局。

永慶房仲集團(tuán)表示，奢侈稅後，北市房?jī)r(jià)屹立不搖，根據(jù)永慶房仲集團(tuán)研展室統(tǒng)計(jì)，9月份北市中古屋均價(jià)高達(dá)50.8萬(wàn)/坪，雖然房?jī)r(jià)自5月份達(dá)高峰後有持續(xù)下探的趨勢(shì)，但目前房?jī)r(jià)仍高於奢侈稅前價(jià)格。